“新政策来得太及时了，一下子帮我省了近两万元的税！”近日，在洪湖市政务服务大厅税务窗口，正在办理房产过户的赵先生喜上眉梢。原来，赵先生因工作变动需出售一套去年5月购买的住宅，原本按照旧政策，他需要缴纳近5万元的增值税，这让他一度犹豫不决。然而，随着个人销售住房增值税新政策的实施，税务干部主动为其算清了“减免账”：依据新规，赵先生需要缴纳的增值税减少近2万元。这一“真金白银”的实惠，促使赵先生当即完成了过户手续。

减税组合拳，市场焕新生。这项让赵先生受益的政策，来源于《财政部 税务总局关于个人销售住房增值税政策的公告》（财政部 税务总局公告2025年第17号）。新规明确：个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这一“降率+免税”的双重利好，精准降低了住房交易环节的税负，有效提升了市场流动性，为房地产市场平稳健康发展注入“税动能”。

双线齐发力，政策精准达。为确保新政红利直接送到纳税人手中，洪湖市税务局线上线下同步发力。线上依托税企互动群、征纳互动平台等渠道，以图文解读、案例说明等形式精准推送政策要点；线下在政务大厅设置辅导专窗，提供“一对一”政策答疑。通过全方位的贴心服务，打通政策落地的“最后一公里”。

流程再优化，安居更有感。洪湖市税务局持续深化部门协作与流程优化，让税费政策落地更快、体验更好。一方面，强化与自规、住建等部门的数据共享与业务联动，打通信息壁垒；另一方面，大力拓展不动产交易税费“掌上办”、“智审秒办”服务，简化办税流程，缩减办税时长，推动业务办理智能化、便捷化。同时，配合建立了政策落实反馈机制，及时响应纳税人诉求，持续优化服务举措，确保税收优惠政策应享尽享、直达快享。

“住房税负轻，安居享未来”。下一步，洪湖市税务局将持续以纳税人需求为导向，推动各项税费支持政策落准落稳，以更优质的服务、更扎实的举措，助力地方经济高质量发展。(通讯员崔冰之)